Immobilier
03.05.2021
Prix de l’immobilier à Bruxelles - 1er trimestre de 2021
Statbel, l'office belge de statistique, publie aujourd'hui les prix belges de l’immobilier pour le premier trimestre 2021. Statbel précise que tous ses résultats sont basés sur les actes de vente enregistrés auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale du SPF Finances
Les maisons de type 2 à 3 façades coûtent en moyenne 430.000 euros. Le prix des maisons 4 façades montre une moyenne de 950.000 euros.
Par rapport au premier trimestre de 2020, les prix médians ont augmenté de 19,7% pour les 2 ou 3 façades, de 14,2% en ce qui concerne les maisons 4 façades et de 5,5% pour les appartements.
Un chiffre à relativiser, estime le notaire Renaud Grégoire, porte-parole du site notaire.be : "Le premier semestre de 2020 avait été marqué par le confinement lié au coronavirus où l’activité avait très fortement ralenti."
Il n’empêche, même si l’on compare avec 2019, année plus "classique", le constat reste le même : les ventes de biens immobiliers ont augmenté de 16,7%, grâce à des taux d’intérêt assez bas et un investissement massif dans l’immobilier.
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Tendances immo
Le marché de l'immobilier s'envole à Bruxelles depuis le confinement
Malgré la pandémie et la crise qui en découle, le marché résidentiel bruxellois est clairement positionné à la hausse. Et c’est manifestement sur le segment des appartements bruxellois à la revente que cette surchauffe refroidit les ardeurs d’un maximum de candidats à l’acquisition. Sur base des expertises réalisées l’an dernier, le rapport stipule que "les valeurs inférieures à 2.000 euros/m² deviennent rarissimes pour des biens en état convenable - même dans les moins bonnes situations -, alors qu’il y a quelques années on trouvait encore des appartements à 1.000 euros/m²".
Les appartements neufs ne sont, eux, pas repris dans les statistiques des géomètres-experts.
Mais le rapport indique que si on ignore les biens exceptionnels, les valeurs hors frais (dont la TVA) oscillent toujours entre 3.000 euros/m² dans les moins bonnes situations et 4.500 euros/m² dans les meilleures situations (avec des prix plus élevés pour le haut de gamme).
Source L'Echo - 12/02/2021
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